答复类别：A类

陈晓龙代表：

　　《关于厦门国际商务核心区项目招商的建议》（第0003号）收悉。该建议由我局主办，思明区政府协办。结合工作职责，现将有关情况答复如下：

　　一、办理工作背景

　　厦门国际商务核心区是我市“十四五”期间重点打造的以产业为主导的首个综合开发片区项目，是思明区未来产业高质量发展的重要空间载体。目前，项目建设全面提速，10号写字楼已于2025年5月取得预售许可证，并于近日正式封顶。收到建议后，我局高度重视，与厦门国际商务核心区招商负责人座谈交流，联合思明区政府对该建议进行认真分析研究，积极推动市区联动、招商推介、资源导入等各项工作，以10号楼准现楼为突破口，多渠道储备高质量客户，为A1地块整体发展奠定基础，着力破解招商难题。

　　二、措施与成效

　　（一）强化市级招商统筹，形成市区联动合力

　　一是加强市级招商统筹力度。今年2月，市政府主要领导赴四川调研华西集团时表示，厦门将与华西集团协同推进厦门国际商务核心区项目，将项目统一纳入市级招商引资核心平台，加大优质资源注入和招商引资力度。

　　二是强化市区联动招商机制。市商务局持续强化市区两级常态化楼宇招商工作联动机制，与思明区政府紧密配合，强化政策对接、资源链接及项目引荐，积极发挥市、区两级政府在招商工作中的协同效应，加速推进项目招商进程。

　　（二）导入产业配套政策，打造总部经济载体

　　一是统筹资源，将项目纳入激励评价范围。牵头出台《厦门市促进楼宇经济高质量发展激励评价工作方案（试行）》，将包括厦门国际商务核心区在内的重点楼宇纳入激励评价范围，思明区结合区级配套政策，从楼宇租售、招优引强等维度进一步激发市场活力，初步形成“市级统筹、区级主抓、协同推进”的工作格局。

　　二是灵活招商，探索组团购买等销售模式。在符合思明区产业规划及招商定位的前提下，研究同类中小型、成长型企业以组团形式购买办公空间或其他降低销售门槛的可行性，探索多种灵活销售模式，为招商企业提供更具弹性、更加优惠的入驻政策。

　　三是优化服务，为重点项目配备招商专员。依托联动载体区招商的工作机制，精准响应企业诉求，为重点在谈项目配备招商专员，提前介入、全程跟踪，优化项目落地审批流程，积极推动构建全周期服务体系。

　　（三）突出两岸融合特色，彰显项目片区价值

　　一是举办活动，多渠道宣传片区定位。充分利用各类高端招商平台，联合市工商联举办2026年海内外闽商新春招商推介会，组织近百位闽商代表实地走访项目；在项目展示中心举办厦门跨境产业园拉美资源对接推介会；与全联房地产商会商业地产工作委员会合作，于4月16日至18日举办2026商业地产行业发展论坛，编制《厦门商业地产投资指南》，邀请项目派员专题推介。通过“投资厦门”等平台持续发布厦门国际商务核心区的建设进展、产业政策和楼宇资源信息，结合赴上海、杭州、北京等地招商活动及本地重要产业会议，精准推送楼宇信息，营造良好氛围。

　　二是聚焦客户，精准储备总部及龙头群体。紧抓10号楼即将以现楼形式入市的时间窗口，思明区联动项目公司，进一步明确目标客户画像，重点聚焦总部企业、高能级龙头、民营百强及纳税大户等核心群体，通过图谱招商、清单摸排、精准对接等方式，扎实做好优质客户储备与转化工作。同时，注重对接台资企业及闽商回归项目，凸显两岸融合特色。

　　三、今后推动计划

　　（一）健全市区联动机制，提升招商协同效率

　　进一步健全市区联动招商工作机制，推行“领导带队跟进、项目全程保障”模式，确保招商工作高效推进。深化与思明区工业园区管委会的协同联动，持续深化运用企业“窗外”事务协调服务机制，建立招商及入驻企业诉求快速响应通道。同时，全面推行招商项目落地审批全流程帮办服务，以高效协同的工作机制为项目招引落地保驾护航。

　　（二）聚焦产业集聚培育，增强项目承载能力

　　结合思明区“十五五”规划，以“十百千亿”培育工程为抓手，围绕链主企业开展精准招商，靶向引进供应链、金融等领域配套企业。在深度对接总部企业的同时，拓展跨境电商、智慧零售等新板块，重点导入海洋经济、绿色建筑、数字科技、会展经济等与东部片区发展定位高度契合的优质项目，通过龙头企业带动产业链集聚，提升项目产业承载能力，培育具有区域影响力的特色产业楼宇。

　　（三）完善配套服务支撑，优化宜业宜居环境

　　抢抓厦金大桥建设机遇，加快东部国际活力区基础设施升级，织密交通路网，完善市政配套，强化安防与智慧运维，为区域发展提供坚实硬件支撑。聚焦人才安居需求，优化国际化公共服务配套，深化与安居集团战略合作，为入驻企业员工提供住房优惠政策，补齐生活配套短板，构建“功能复合、业态融合、服务完善”的楼宇生态体系。

　　（四）深化两岸融合示范，凸显项目区位价值

　　紧扣厦门市“十五五”规划战略及海湾型城市转型升级部署，抢抓“思明向东”发展机遇，发挥项目对台特色，将其打造为两岸融合产业创新示范窗口和海湾型城市功能升级样板，通过规划宣介、商务活动、媒体宣传等多渠道强化项目定位推广。推动厦门市校友经济促进会与项目联合举办企业沙龙、产业论坛和实地考察活动，提升片区知晓度。

　　感谢您对厦门国际商务核心区项目招商工作的关心和支持！

　　领导署名：喻  皓

　　联 系 人：王佳妮

　　联系电话：0592-2855812

厦门市商务局

　　2026年6月22日

　　（此件主动公开）

　　抄送：市人大常委会代表工委，市政府督查室