答复类别：A类

陈晓龙代表：

　　《关于支持和推进厦门国际商务核心区项目的建议》（第0133号）收悉。现答复如下：

　　一、办理工作背景

　　我局及相关协办单位高度重视您提出的意见建议，收到建议后指定专人负责办理，多次组织讨论研究，并实地调研了相关工作情况，梳理了存在的问题和不足，研商下一步工作措施。

　　二、措施与成效

　　（一）关于资源倾斜方面

　　为切实推动厦门国际商务核心区的发展，市商务局与思明区政府积极对接招商项目的空间需求，优先引导有办公或自建需求的企业落户该区域，并进一步强化资源支持力度，为企业提供良好的发展环境。多举措推进招商工作，具体如下：

　　1.各级部门高度重视项目开发建设及招商。厦门国际商务核心区的开发建设及招商工作得到了省、市、区各级部门的高度重视和大力支持。各级领导多次深入项目实地考察调研，为项目发展把脉问诊、指明方向。2024年9月9日，省商务厅领导到访项目实地考察，对项目的规划建设、产业布局等方面提出了宝贵的意见和建议；10月2日，厦门市委副书记、市长伍斌，思明区委常委王华琪一行到访项目实地考察，详细了解了项目的进展情况和面临的困难；10月15日，两岸区域性金融中心片区指挥部工程建设部部长许铭松一行实地考察，对项目的工程建设和招商工作进行了具体指导。各级领导的关心和支持，为项目的顺利推进提供了强大的动力和保障。

　　2.主动引导企业代表团考察项目。为让更多优质企业了解厦门国际商务核心区的优势和发展潜力，市区协同发力，积极组织并热情接待企业代表团进行实地考察。自去年以来，已成功接待了福建外贸集团、中仓登数据服务有限公司、厦门供应链业务相关平台公司、依视路陆逊梯卡集团等多家知名企业。在考察过程中，思明区安排专业人员全程陪同，详细介绍区域的发展规划、产业定位、政策优势以及配套设施等情况。通过实地考察和深入沟通，企业代表们对该区域的发展规划和配套设施有了更直观的认识，为后续的招商合作奠定了坚实基础。

　　3.积极开展招商推介活动。为了扩大厦门国际商务核心区的影响力和知名度，吸引更多优质企业入驻，思明区积极开展了一系列招商推介活动。如，2024海内外闽商新春招商推介会、两岸区域性金融中心片区高质量发展了（北京）招商推介会、厦门智能建造装备展览会、侨领侨商思明行、“投洽X汇 她力量·投资未来”杰出女性投资沙龙活动、思明区营商环境（成都）推介会等知名大型招商活动。以上活动，通过设置展位、发放宣传资料、举办专题推介会等形式，向国内外客商全面展示厦门国际商务核心区的投资环境和发展机遇，吸引海内外客商的关注。

　　（二）关于招商推进方面

　　为确保厦门国际商务核心区项目招商有效推进，思明区政府已组建招商工作专班，实现专人驻点、专班驱动，搭建高效便捷的沟通机制，提升了招商工作的整体效率和执行力。2024年，根据市领导调研指导精神，思明区与市商务局招商中心建立联动招商机制，从项目对接、方案定制、要点沟通、难点协调等关键环节，最大化发挥市、区两级政府在招商工作中的协同效应，加速推进厦门国际商务核心区项目的招商进程。同时，思明区政府定期召开招商专题会议，听取招商工作进展、探讨实施难题，通过现场沟通、协调与支持，共同解决招商过程中遇到的各种困难，确保招商进程的顺利推进。

　　（三）关于政策支持方面

　　厦门国际商务核心区的开发运营初衷为打造总部集聚区。经市政府研究明确，在出让合同及监管协议中约定，项目办公转让匹配并按照《厦门市支持总部企业购买办公用房的意见》执行，因此本项目办公部分的转让对象原则上为总部企业，1万平方米起销售。

　　针对代表提出的降低1万平方米购买门槛限制的建议，市发改委认为与现行政策要求不符。目前《意见》仍在政策有效期内，对于代表提出的建议，市发改委在后续政策制定时将予以考虑。

　　针对代表提出允许企业组团购买的建议，现行政策可满足企业联合购买的需求。具体情况如下：办公用房建筑面积5万平方米以内的，联合购买企业不超过2家；办公用房建筑面积5万平方米以上的，联合购买企业不超过3家。企业联合购买整栋办公用房的，可同时享受《厦门市支持企业总部用地若干措施》（厦发改服务〔2023〕49号）中第三条“以商招商”政策，即申请企业引进市域外企业并落户该办公项目内的，经区政府、管委会认定后，所引进企业产生的地方经济贡献可按项目自持比例纳入合并计算口径。

　　鉴于企业对办公期楼接受度不高、大宗交易难，项目招商过程中存在极大困难，思明区建议在符合区产业规划及招商定位的前提下，会同相关部门，探讨以产业发展为导向，同类中小型、成长型企业以组团形式联合购买办公空间等降低销售门槛的可行性，思明区政府将形成专题上报市政府，争取通过“一事一议”的决策机制，为这些企业提供更加灵活、优惠的入驻政策。

　　此外，为积极响应市政府专题会议提出的“强主体”战略部署，市招商办充分发挥统筹协调作用，联合市资源规划局、市住建局等部门，协同各区政府力量，多次组织召开楼宇经济工作会议，就楼宇认定条件、评价管理及资金管理等各方面开展深入讨论，探讨存量总部楼宇激励评价工作方案。厦门国际商务核心区作为城市经济新引擎，今后如果符合方案设定的相关条件及量化标准，也可参照方案享受楼宇政策扶持。

　　三、今后推动计划

　　（一）市区协同发力，招商成果可期。

　　为高效推进厦门国际商务核心区招商引资工作，市、区两级招商专班紧密配合、协同发力，深度剖析该片区产业优势与发展潜力，精心谋划全年招商计划。一季度，市、区商务局携手华西鹭洲公司，在成都成功举办首场异地招商推介活动。活动现场，通过宣传片展示、政策解读、项目推介、交流互动等丰富形式，全方位、多角度地呈现了厦门国际商务核心区的独特魅力、优越的投资环境以及广阔的发展前景，吸引了众多当地企业的关注与参与，取得了良好的推介效果。二季度，市区两级招商团队计划前往杭州开展招商推介会，充分借助杭州的产业优势和创新氛围，深入挖掘合作潜力，进一步拓展招商渠道，吸引全国范围内更多优质企业关注厦门国际商务核心区，推动更多优质项目落地，为区域经济发展注入新的活力。

　　（二）全方位服务“连环招”，催生项目落地“加速度”。

　　为进一步凝聚招商合力、提升招商引资工作效能，我们将持续深化市、区两级招商联动机制，不断强化协作效能。一方面，建立健全常态化沟通协调平台，加强市、区两级招商部门之间的信息互通与资源共享。另一方面，在项目推进过程中，我们始终聚焦企业实际需求，组建专业的服务团队，为项目提供全方位、精准化的“一站式”服务。从项目的前期对接、洽谈，到中期的落地审批、手续办理，再到后期的建设运营，服务团队全程跟进、贴心服务。同时，我们将积极搭建企业与片区之间的沟通桥梁，精心组织意向企业到片区进行实地考察，增强企业对片区的直观认知和投资信心，促进项目尽快签约落地。

　　（三）展示中心冲刺竣工，政策赋能与数字化助力招商。

　　为了通过沉浸式展陈与数字化技术，直观呈现项目规划、产业生态及政策优势，增强投资者对项目的认知与信心，目前，项目展示中心建设已进入冲刺阶段，预计于5月正式竣工并对外开放。同时，思明区政府将提供全方位政策赋能，包括品牌建设专项指导、政务资源精准对接、产业生态协同支持等。此外，还将探讨利用智慧思明科技平台的优势，为项目研发招商服务小程序，通过数字化手段进一步拓展招商渠道，提升招商效率，优化服务质量，吸引更多优质项目落户思明区，为区域经济高质量发展提供坚实的项目支撑和产业保障。

　　感谢对我们工作的关心和支持，敬请继续提出宝贵意见。

　　领导署名：王培城

　　联 系 人：高岚岚

　　联系电话：15985844784

　　厦门市商务局

　　2025年5月8日

　　（此件主动公开）

　　抄送：市人大常委会代表工委，市政府督查室。